Когда пришло время переезжать, вот как продать свой дом

2024 Автор: Francis Oldridge | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 20:42

Не знаете, как подготовить дом, когда пришло время его продавать? Не волнуйтесь, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, прежде чем выставить свой дом на продажу, которые помогут увеличить шансы получить предложение от покупателя. Вот девять шагов, которые нужно учесть перед тем, как продать дом, - от перекраски до обезличивания и очистки, которую вы никогда раньше не убирали.

Познакомьтесь с местным рынком жилья

Пора поработать над ценностью вашего дома. Найдите сопоставимые продажи в вашем районе, чтобы выяснить подходящую цену для вашего дома (здесь могут быть полезны такие сайты, как Truliand Zillow). При выборе сопоставимых домов следует учитывать такие характеристики, как площадь, характеристики и расположение. После того, как вы определитесь с ценой, проконсультируйтесь с известным риелтором, чтобы он помог вам найти компромиссы и определить окончательную и подходящую цену для вашего дома.

Найдите подходящего агента по листингу

Пришло время спросить совета у друзей. Иногда лучших агентов можно найти, просто спросив друга или соседа. Вы также можете найти в Интернете агентов, которых стоит рассмотреть. При собеседовании с агентом по листингу убедитесь, что вы спрашиваете об их личном опыте в вашем районе, связях с потенциальными покупателями и об опыте работы в социальных сетях. Ваш новый потенциальный риэлтор должен быть в состоянии представить план игры о том, как они собираются продать ваш дом.

Запаситесь новыми лампочками

Когда ваш дом демонстрируют потенциальным покупателям, необходимо включить все светильники и лампы. Так что запаситесь лампочками, чтобы убедиться, что все фонари имеют исправные лампочки, и чтобы у вас были резервные копии на случай, если свет погаснет.

Убери свой дом, как никогда раньше

Пришло время провести глубокую уборку в вашем доме. Очистите его, как будто сама королева Англии собирается осмотреть его в белой перчатке. Это означает: чистите туалеты, протирайте все поверхности, вытирайте полы, чистите коврики и вытирайте ванные комнаты и кухню, как никогда раньше. Если все это кажется слишком трудоемким, самое время подумать о том, чтобы нанять профессионального уборщика, который займется глубокой уборкой.

Избавьтесь от беспорядка

Когда дом убран, покупатели могут сосредоточиться на самом доме, а не на ваших безделушках, барахле и шкафах, полных всего, что вы в них храните. Подумайте о том, чтобы очистить свои вещи, прежде чем указывать свой дом. Вам не захочется брать все с собой, когда вы переезжаете, так что вы можете избавиться от этого прямо сейчас.

Сделайте так, чтобы мастер на быстрого набора

Вы уже должны были иметь доверенного мастера на все руки, но если нет, пора его найти. Это время, когда ваш мастер может починить такие вещи, как замки, оборудование, протекающие краны, работающие туалеты, трещины в стенах, сломанные приборы, скрипящие двери и многое другое. Первое впечатление - это все, и вы не хотите, чтобы потенциальные покупатели думали, что о вашем доме плохо заботятся.

Покрасьте эти скучные стены в белый цвет

Вы можете любить яркие цвета или цветочные обои, но покупатели, скорее всего, не разделят ваши вкусы в декоре. При рисовании придерживайтесь белого, светло-серого и / или светло-бежевого цветов. Эти оттенки сделают ваш дом ярче и уютнее, не говоря уже о большем. свежий слой краски также помогает замаскировать недостатки стен.

Помните, постановка - это все

После того, как вы убрали беспорядок и обезличили свой дом, удалив фотографии в рамках и другие личные вещи, пора оформить дом. Постановка дома - это навык, который есть не у всех. Если вам нужно вдохновение в том, как дом должен выглядеть при правильной постановке, посетите новый жилой комплекс, где есть образцы домов для просмотра. Большую часть того, что вам нужно, можно купить в дисконтных магазинах, например, в магазинах товаров для дома. Если украшение - не ваше дело, привлечение профессионального стейджера - всегда отличный вариант. Дома, которые построены профессионально, как правило, продаются намного быстрее, потому что они более привлекательны для покупателей.

Положите телефон и наймите фотографа

Потенциальные покупатели будут искать дома в Интернете, поэтому крайне важно включить в свое онлайн-объявление профессиональные фотографии высокого разрешения. Неважно, насколько хорошо вы используете фильтры Instagram, продавая свой дом, не стоит удешевлять один из самых важных шагов перед включением в список. риэлтор должен иметь список любимых домашних фотографов. Без профессиональных фотографий вашего недавно построенного дома потенциальные покупатели могут и, скорее всего, отдадут вам пропуск.

Первоначально опубликовано 18 июля 2017 г. автором AmandDePerro. Обновлено 5 августа 2019 г., Дэвид Дюран.