Покупатель, будьте осторожны: что делать, если вы случайно купили дом с привидениями

2024 Автор: Francis Oldridge | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 20:42

Некоторые из нас никогда не перерастают свои детские страхи: клоуны, темнота или вещи, которые натыкаются на ночь. Тем не менее, большинство из нас ценит хороший призрачный тур или дом с привидениями на Хэллоуин. Но если стены вашего уютного нового викторианского поместья начнут кровоточить или девушка из «Кольца» вылезет из желоба для стирки, страх внезапно перестанет быть таким уж веселым. Определить, является ли дом «обитаемым привидениями», может быть непросто, как с юридической, так и с иной точки зрения. Вот что вам нужно знать о случайной покупке дома с привидениями.

Может ли дом даже быть отнесен к категории «преследуемых»?

Неудивительно, что короткий ответ - нет. Хотите верьте, хотите нет, но есть юридический термин для домов, которые якобы посещаются привидениями. Технический термин «заклеймен». Это поляризующий и противоречивый термин, потому что его сложно дать определение. Согласно Википедии, это слово-зонтик, обозначающее «недвижимость, от которой покупатели или арендаторы могут избегать по причинам, не связанным с ее физическим состоянием или характеристиками». Среди этих причин - обычные убийства, самоубийства и преступления в прошлом. Сюда также входят дома, в которых, как считается, живут привидения.

Разве продавцы не обязаны сообщать мне, есть ли в доме привидения?

С этической точки зрения продавцы и их агенты должны сообщать покупателям, во что они ввязываются. С юридической точки зрения дела обстоят немного неясно. В большинстве штатов действуют законы о раскрытии информации, требующие от риелторов сообщать покупателям дома полную историю их покупок недвижимости. Однако эти законы сильно различаются. Например, в Массачусетсе агентам не нужно много рассказывать о выставленном на продажу доме. (Желаем удачи с этим новым домом в Салеме!) Калифорния, с другой стороны, требует от риелторов и агентов раскрывать информацию обо всех случаях смерти, произошедших в собственности за последние три года.

В большинстве случаев агенты должны отвечать на любые прямые вопросы покупателей о состоянии дома. Другими словами, они не могут открыто лгать ни о каком аспекте продажи. Однако умные продавцы и их риэлторы знают, как обойти такие вопросы, даже не заявляя, что в их доме могут быть привидения.

Как узнать, есть ли в моем новом доме привидения?

В конечном итоге покупатели обязаны проявить должную осмотрительность. Обычно достаточно просто спросить соседей или поискать в Google домашний адрес, чтобы обнаружить прошлые скелеты в туалете. За умеренную плату DiedInHouse.com - это целый веб-сайт, посвященный тому, чтобы помочь покупателям определить, умер ли - подождите - кто-нибудь по определенному адресу. Имейте в виду, что в некоторых старейших городах Америки, таких как Саванна и Новый Орлеан, практически гарантировано, что кто-то в какой-то момент умер в каждом доме в старых кварталах города. Если вы хотите копнуть еще глубже, опытный поверенный по недвижимости или частный детектив может помочь пролить свет на потенциально темное или тревожное прошлое дома.

Я почти уверена, что в моем новом доме есть привидения! Что теперь?

Возможно, вы не выполнили должную осмотрительность или агент продавца откровенно исказил дом с привидениями, который вы только что купили. Возникает вопрос: что теперь? Помимо освещения шалфеем, окропления святой водой в каждом темном уголке и закоулке и проведения экзорцизма, вам захочется поболтать со своим нынешним адвокатом по недвижимости. Хотя, если они не предупредили вас перед покупкой дома, возможно, пришло время проконсультироваться с другим адвокатом. хорошо, следует перепроверить всю работу агента продавца, чтобы убедиться, что раскрытие информации во время продажи соответствует законам штата. В противном случае вы, вероятно, можете обратиться в суд, чтобы подать в суд или полностью отказаться от продажи. Просто знайте, что это может быть сложный, длительный процесс. Оказывается, не все - и в первую очередь судьи - так легковерны, как фанаты «Охотников за привидениями».

Если ваш одержимый демонами дом не достаточно устрашающий, отправляйтесь в самые популярные бары мира, чтобы выпить.